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基隆市稅務局表示，有民眾詢問已申請重購退稅的自用住宅用地，在屆滿5年列管期限後再出售，並再購買另一筆自用住宅用地，可否再次申請重購退稅？

該局表示，依土地稅法第35條規定，土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，2年內重購合於同條規定之土地，得申請退還其已納之土地增值稅。現行土地稅法對於該條文之適用，並無次數的限制。因此，土地所有權人因重購土地經依土地稅法第35條規定退還土地增值稅者，該重購之土地屆滿5年，再行移轉後又重購土地，仍得依同條規定，申請退還已其繳納之土地增值稅。

插頭是我們每天都會用到的東西，但是有沒有人知道插頭金屬片前端的「2個洞」是為了什麼而設計的呢？其實這2個洞有四大妙用，但是卻很少人知道。

▼1.掛說明書：有些比較細心、嚴謹的廠商，會在這2個洞中繫上細繩、掛著小小的注意事項，使消費者在使用插頭前一定會看到、逼大家一定要看說明書。

▼2.防鬆脫：插頭插進插座時，插座中會有機關夾片、將插頭扣住。當插座與插頭隨著時間老化，可能會導致機關鬆掉，而這2個洞就有幫助固定的效用。

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▼3.防亂拔：有些插座中帶有鎖的功能，當插頭插入之後、只要將插座的開關按下，就會往這2個洞裡插入金屬棍、防止插頭輕易被拔出、或是因碰撞而脫落；如醫院中的維生工具便十分需要這個功能。

▼4.防屁孩：若家裡有小孩會玩電器、或是一整天都在打電動的話，有些父母會去買鎖頭、穿過這2個孔，把插頭「鎖起來」，小屁孩馬上無計可施。日本甚至出過插頭專用的鎖，對愛玩的小孩子來說根本是惡夢。

原來插頭前的2個洞還有這些功用，下次家裡的小孩講不聽，只要把插頭鎖起來就好！

來源：網路資料

4月18日13:01花蓮發生規模6.1地震，花蓮縣銅門震度全台最大、高達7級，南投縣、宜蘭縣、台中市、新北市震度也高達5級。不少房屋災情陸續傳出，地震後如何自我居家檢查到如何進行結構補強？中華民國結構工程技師公會提出震後住宅結構安全檢查ＤＩＹ要項，民眾可以在震後第一時間先行自我安檢，若自我檢查後，發現建築物嚴重受損，應請專業人員評估進行修復補強設計、施工。

一、首先，查看整棟大樓

民眾於震後若發現自己住宅裂損，應先詢問左鄰右舍、樓上樓下是否也有損害，然後先共同查看整棟大樓是否有異常傾斜、沈陷現象。一般，大樓若嚴重傾斜、沈陷，肉眼可以看出，並伴隨門窗被擠壓變形、牆壁龜裂、柱、梁、樓板裂損等現象。

二、從一樓開始檢查

特別是一樓為開放空間的挑高挑空大樓，或一樓原為老舊住宅被改變成超商、餐廳或大賣場之建築物，應特別檢查一樓柱子是否有嚴重裂縫或混凝土被壓碎剝落、鋼筋外露等現象，或下述裂損。

▲整棟大樓是生命共同體，安檢應從一樓開始。

三、特別注意查看梁柱接合處、柱子的頂端或底部。

門窗邊的柱子則注意柱子在門窗開口的部位，是否有近似四十五度或交叉的斜向裂縫，甚至混凝土剝裂、鋼筋外露現象。柱子頂端或底部若有明顯的水平裂縫或錯位，亦應注意。

▲柱子45度裂縫，特別注意靠門窗開口的部位。

四、特別注意樑端（樑靠近柱子的地方）或樑靠近牆的地方，是否有近似四十五度或交叉斜向裂縫，甚至混凝土剝落、鋼筋外露。

若柱與柱間距較大，下面無隔間牆的長樑，中央部位有垂直向裂紋，祗要樑無明顯的下垂變形，於震後妥為修復即可。

▲柱子45度裂縫、牆損壞。

五、應檢查牆面是否有近似四十五度之一道或多道裂縫或交叉裂縫

一般大樓不一定會設計有剪力牆，民眾也不容易分辨何者為剪力牆。若厚度超過二十公分的鋼筋混凝土牆，周圍有樑柱框架起來，無門窗等開口，很可能是剪力牆。應檢查牆面是否有近似四十五度之一道或多道裂縫或交叉裂縫，甚至上下錯位、混凝土剝落、鋼筋外露等現象。由於剪力牆是抗震的重要結構元件，若有上述情形，應儘速補強。

▲柱頭交叉裂縫、混凝土剝裂、鋼筋外露，特別注意門窗開口附近。

若為下述情形，則不必過份驚慌，可依下列建議自行處理。

一、隔間牆、外牆之裂損：

隔間牆或外牆於震後可能出現近似四十五度的一道或多道斜向裂縫，一個交叉或多個交叉裂縫。民眾可自行沿裂縫將表面粉刷層敲除，若僅為表面粉刷層裂縫，敲除粉刷層重新粉刷即可。若裂縫深入磚牆或鋼筋混凝土牆，可以環氧樹脂灌入修復。但若牆體裂損較嚴重，甚至上下錯位變形、局部坍塌，則應拆除重砌。

二、牆面門窗、開關箱等開口角落上的裂縫。

▲開關箱角落的牆裂縫。

三、牆面開關插座附近的裂縫、水龍頭附近的裂縫、樓板燈具附近的裂縫，可能是內埋電管、水管等施工不良所引起。

▲開關插座附近之牆裂縫。

四、磚牆與樑或樓板交接處之水平裂縫，磚牆約一半高度的水平裂縫，與鄰居隔戶牆之門形裂縫。

▲磚牆與梁交接處之水平裂縫。

五、磚牆與柱及鋼筋混凝土牆交接處之垂直裂縫，牆轉角處之垂直裂縫。

▲牆與牆轉角裂縫。

六、樓梯平台裂縫。

七、屋頂女兒牆、陽台牆、欄杆等之裂損，可自行修復。

▲隔間牆嚴重裂損，上下錯位，應拆除重砌。

以上之裂縫，往往會伴隨牆面、樓板面粉刷層剝落，磁磚剝落裂損現象。若裂縫寬度超過紙張可插入之寬度，可以環氧樹脂灌入修復，細裂紋則以補土油漆方式處理即可，以防止水氣滲入，外表再重新粉刷油漆或貼磁磚恢復原狀。

▲牆裂縫伴隨磁磚剝落裂損，可自行修復不必過份驚慌。

【特別叮嚀1】

室內裝修儘量不要拆除隔間牆，尤其是一樓的隔間牆更不可拆除。隔間牆雖然不是主結構體，但強震時卻能成為抗震的「第二道防線」。一般老舊建築或未做好耐震設計施工的大樓，隔間牆於強烈地震時可彌補主結構體耐震能力的不足，若有裂損，應儘速修復。

【特別叮嚀2】

台灣多地震，室內不要過份裝修，將樑、柱、牆面、樓板全部用裝修材、壁紙等裝修隱蔽起來，不但震後無法檢查受損情形，且強震時可能引起火災，亦不利消防安全。

 (轉貼魔術空間)

租金：167,000  元

權狀129.34坪

室內66.3坪
管理費120元/坪,不含公用水電
1平面1組機械車位，共可停3台
SC鋼骨結構，一般事務所

押金：其他
最短租期：兩年
車位：平面車位，費用另計
裝潢程度：中檔裝潢
周邊環境：南港國小,育成高中,南港高工   世貿公園

特色說明

1. 南港重點園區，極具企業形象
2. 三鐵共構,交通超級方便
3. 附近銀行小吃林立,生活機能極優
4. 附辦公家具,可立即進駐

租金：378,000 元

權狀：252.06坪
租金內含地下二層5平面車位，車清費500元/個另計
管理費：100元/坪
道路寛敞，臨路30米

押金：3個月
最短租期：一年
車位：平面車位，費用另計
裝潢程度：中檔裝潢
周邊環境：   永直公園
生活機能：頂好超市
附近交通：劍南捷運站、公車站

※本標的物面積如與登記面積不符時，實際坪數依地政機關登記簿謄本為準※

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租金：109,502 元

使用分區：科技工業A區
權狀：77.25坪
室內使用：55.29坪
管理費：110元/坪
車位租金3500元/月，車位清潔費：500元/個

押金：其他
最短租期：兩年
車位：平面車位，費用另計
裝潢程度：中檔裝潢
周邊環境：   洲子二號公園

特色說明

1. 洲子街上地標，進駐率95%以上
2. 附裝潢隔間可立即進駐
3. 公設低，使用坪效大
4. 步行5分鐘至捷運西湖站

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租金：114,632 元

坪數：81.9  坪

押金：兩個月租金
最短租期：一年
車位：平面車位，費用另計
裝潢程度：簡易裝潢

詳細資訊

1、鄰近港墘捷運站、高速公路、環東大道、公車路線多

2、內湖科學園區精要地區、銀行商圈林立、生活機能便利

3、優質玻璃帷幕大樓、保全管理嚴謹

4、有隔間及會議室好使用、格局方正空間好規劃

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租金:63000元/月

權狀:71.6坪

押金：兩個月租金
最短租期：一年
車位：無
裝潢程度：簡易裝潢

特色說明

1、超低公設、實用坪數大

2、進出貨物方便

3、適合當倉庫、產線

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租金:19萬元/月

坪數:177.3坪

押金：兩個月租金
最短租期：一年
車位：平面車位，費用另計
裝潢程度：簡易裝潢

特色說明

1、高樓層 景觀佳

2、超低公設、租金實在

3、內科商業用辦公大樓

4、周遭有停車場、方便停車

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汐止大同路一段→新亞太廣場
挑高4.7米，備動力電325A，可廠登
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